Придбати власну квартиру в Європі для багатьох виглядає майже нереальною мрією. Однак є міста, де житло залишається відносно доступним. Міжнародна аудиторсько-консалтингова компанія Deloitte оприлюднила Європейський індекс нерухомості за 2025 рік, у якому визначено міста з найдорожчою та найдешевшою житловою нерухомістю.
Фахівці підрахували, скільки середніх річних зарплат у кожній країні потрібно витратити для купівлі нової квартири площею 70 квадратних метрів. Саме цей показник став основою рейтингу.
Де в Європі житло найдорожче
Найменш доступним для покупки квартири визнано Амстердам. Тут для придбання 70-метрової квартири потрібно в середньому 15,4 місцевих річних зарплати. На другому місці опинилися Афіни з показником 15,3 річних доходів, а третю сходинку посіла Прага, де квартира «коштує» 15 річних зарплат.
За даними відкритих джерел, середня річна зарплата в Нідерландах у 2024 році перевищувала 44 тисячі євро до оподаткування, у Греції складала близько 13 тисяч євро, а в Чехії — близько 22 тисяч євро.
Повний ТОП-10 міст із найдорожчим житлом:
- Амстердам — Нідерланди
- Афіни — Греція
- Прага — Чехія
- Кошице — Словаччина
- Брно — Чехія
- Банська Бистриця — Словаччина
- Братислава — Словаччина
- Любляна — Словенія
- Салоніки — Греція
- Будапешт — Угорщина
Де житло найдоступніше
На іншому полюсі рейтингу опинився італійський Турин. Тут квартира обійдеться в еквівалент 4,9 середніх річних зарплат. Далі йдуть датський Оденсе, британський Манчестер, Орхус у Данії та польські Катовіце. У цих містах покупка житла менш болісно «б’є по гаманцю» мешканців.
ТОП-10 міст із найдешевшим житлом у Європі:
- Турин — Італія
- Оденсе — Данія
- Манчестер — Великобританія
- Орхус — Данія
- Катовіце — Польща
- Загреб — Хорватія
- Целє — Словенія
- Марібор — Словенія
- Флоренція — Італія
- Дьєр — Угорщина
Ринок нерухомості в Європі
Нагадаємо, що у 2024 році в Польщі іноземці придбали рекордну кількість житла — понад 17 тисяч квартир та комерційних приміщень. Найактивнішими покупцями були українці. Також в Італії діють програми продажу старих будинків за символічну ціну в 1 євро, але з обов’язковою умовою їх відновлення та проживання у них.
